夫妻离婚婚前房产该如何分配

（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，离婚时无需分割该房产，另一方不应主张对该房产进行分配。
（二）当一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，可先协商房产归属及补偿问题；若协商不成，等待法院判决，获得房产的首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后夫妻共同出资购房，双方可先协商分割方式，如一方得房给另一方补偿款等；协商不成，一般会平均分割。
（四）婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，另一方不能要求分割该房产；双方父母出资登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，可依此比值分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都属共同财产，一般平均分割。

4.婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定的除外。
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结论：
夫妻离婚时房产分配因购房情况不同而不同，婚前全款自购房属个人财产不分割；婚前首付婚后共还，房产多归首付方，补偿另一方；婚后共同出资购房为共同财产平均分割；婚后一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，明确了夫妻在不同购房情形下离婚时房产的归属及分割方式。一方婚前全款登记在自己名下的房产，因其购买时间和登记情况，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，考虑到购房资金来源和实际情况，法院通常判房产归首付方，但共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。婚后夫妻共同出资购房，体现了双方的共同投入，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。婚后一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，若无其他约定，则按各自父母出资份额按份共有。如果您在夫妻离婚房产分配方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.夫妻离婚时房产分配需依据具体情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割，这保障了婚前财产所有者权益。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，但首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，平衡了双方权益。
3.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割，体现公平原则。
4.婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外，尊重了出资方意愿。

建议：夫妻在购房时明确出资情况并保留相关证据；涉及父母出资的可签订协议明确赠与对象及份额；遇到纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产的资金来源和登记情况明确，其属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了购房方婚前财产的独立性。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是婚前行为，法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同贡献，所以首付方需对另一方进行补偿，同时未还贷款为首付方个人债务。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，因资金源于夫妻共同财产，所以均属夫妻共同财产，一般会进行平均分割。
（4）婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：夫妻离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。