农村自建房领取不动产证问题

农村自建房领不动产证，得有合法用地和规划手续。要准备身份证明、宅基地使用权证明、房屋符合规划证明等材料。向相关登记机构提出申请，经审核通过后就能领取。若建房时手续不全，要先完善手续。比如没办规划许可，得按规定补办。之后按流程申请，审核没问题就能拿到不动产证啦。
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进一步想问的问题可能是：农村自建房申请不动产证的法律依据是什么？从法律角度看，农村自建房申请不动产证主要依据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》。这些法律文件规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，农村自建房作为不动产，其权属证明需通过不动产登记获得。
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申请农村自建房不动产证，需准备土地使用权证明、建房规划许可、竣工验收证明等材料，向当地不动产登记机构提交申请。登记机构将审核材料，实地查看房屋状况，如无异议，则颁发不动产证。若材料不全或房屋存在违建情况，则可能需补充材料或整改后再申请。
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未领取不动产证的农村自建房，应先明确是否具备领证条件。如条件符合但未申请，应尽快备齐材料向不动产登记机构申请。若因违建等原因无法领证，需按相关规定整改。不同情况下，处理方式包括补办手续、缴纳罚款、拆除违建等。选择处理方式时，应依据当地法律法规和实际情况综合考虑。
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