开发商没钱跑路怎么办

1.当开发商没钱跑路，购房者要依据不同情况采取对应措施保障自身权益。若房屋已建成未交付，可起诉要求开发商履行交付义务并担责，胜诉后通过强制执行保障权益。这是因为购房合同受法律保护，开发商不履行交付义务属违约。
2.若房屋未建成且已付购房款，可起诉解除合同，要求返还房款、利息并赔偿。因开发商无法完成房屋建设，合同目的无法实现，购房者有权解除合同并获赔偿。
3.若开发商进入破产程序，购房者应及时申报债权，以参与破产财产分配，尽量挽回损失。
4.若涉及众多购房者，推选代表维权可提高效率。人多力量大，统一行动能更高效处理问题。
5.可向当地政府相关部门反映情况，政府有监管和协调职责，能提供一定协助，推动问题解决。
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法律分析：
（1）房屋已建成未交付时，购房者起诉要求交付及承担违约责任，通过胜诉后的强制执行程序能保障自身对房屋的权益，这是基于合法有效的购房合同，开发商有交付房屋的义务。
（2）房屋未建成且已付款，起诉解除合同、返还房款及利息并要求赔偿，这是因开发商无法履行合同主要义务，购房者有权解除合同并获得相应补偿。
（3）开发商破产时及时申报债权，能使购房者在破产财产分配中争取到应有的份额。
（4）众多购房者推选代表维权，可避免各自为战，提高维权效率。
（5）向政府相关部门反映情况，能借助政府力量促使问题解决。

提醒：
不同案件情况复杂多样，购房者需保留好购房相关凭证。若遇此类问题建议咨询进一步分析，以制定合适的维权方案。
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（一）房屋已建成未交付：向法院起诉，要求开发商交付房屋并承担违约责任，胜诉后申请强制执行保障权益。
（二）房屋未建成且已付购房款：向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担赔偿责任。
（三）开发商进入破产程序：及时申报债权。
（四）众多购房者维权：推选代表维权，提高效率。
（五）向政府部门求助：向当地政府相关部门反映情况，寻求协助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋建成未交付，可起诉开发商交付房屋并担责，胜诉后通过强制执行保障权益。

2.若房屋未建成且已付款，可起诉解除合同，让开发商返还房款与利息并赔偿。

3.开发商破产，要及时申报债权。

4.众多购房者维权，推选代表能提高效率。

5.向当地政府部门反映情况，争取协助。
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结论：
开发商没钱跑路，购房者可根据房屋不同情况起诉维权，若开发商破产要及时申报债权，众多购房者可推选代表维权并向政府部门求助。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当房屋已建成但未交付，购房者起诉要求开发商履行交付义务与承担违约责任合理合法，胜诉后通过强制执行能保障自身权益。若房屋未建成且已付购房款，购房者起诉解除合同、要求返还房款及利息并承担赔偿责任也是有法可依。当开发商进入破产程序，及时申报债权可确保自身在破产财产分配中有参与权。推选代表维权能提高效率，向政府相关部门反映情况也能借助行政力量解决问题。如果大家在遇到开发商跑路这类复杂的法律问题时，不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。